Immobilienverkauf-Makler.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen für Eigentümer-Kontakte

§ 1 Geltungsbereich

  1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen GEOLeadAi, Inhaberin Celine Geipel, Schubertstraße 15, 72535 Heroldstatt (im Folgenden „wir“), unter der Marke Immobilienverkauf-Makler.de und Unternehmern im Sinne von § 14 BGB (im Folgenden „Kunde“) über die Lieferung von Eigentümer-Kontakten. Gegenüber Verbrauchern gelten sie nicht.
  2. Es gelten ausschließlich diese Bedingungen. Bedingungen des Kunden werden nicht Vertragsinhalt, auch wenn wir ihnen nicht ausdrücklich widersprechen. Individuelle Vereinbarungen im Angebot gehen diesen Bedingungen vor.
  3. Zusagen und Nebenabreden sind nur verbindlich, wenn sie im Angebot stehen oder wir sie in Textform bestätigen. Eine E-Mail genügt.

§ 2 Leistung

  1. Wir schalten auf eigene Kosten und über eigene Werbekonten Anzeigen und übermitteln dem Kunden Datensätze von Personen, die über einen Online-Fragebogen Interesse an der Bewertung oder dem Verkauf einer Immobilie bekundet und in die Kontaktaufnahme durch einen Immobilienmakler eingewilligt haben (Kontakte).
  2. Welche Angaben ein Kontakt enthält, steht im Angebot. Alle Angaben sind Selbstauskünfte der jeweiligen Person. Wir prüfen sie nicht, sie können von den tatsächlichen Verhältnissen abweichen, etwa beim Verkaufszeitpunkt, bei der Eigentümerstellung, der Lage oder der Objektart. Geschuldet ist allein die Übermittlung von Datensätzen mit diesen Angaben, nicht, dass die Angaben zutreffen, die Person erreichbar ist, verkaufen will oder dem Kunden einen Auftrag erteilt. Abweichende Angaben begründen keinen Anspruch auf Ersatz, Gutschrift oder Minderung, soweit § 3 nichts anderes bestimmt.
  3. Die Anzeigen laufen auf das im Angebot genannte Zielgebiet. Maßgeblich ist die Postleitzahl, die die Person im Fragebogen angibt. Ein Gebiets-, Branchen- oder Kundenschutz besteht nicht, wir dürfen in derselben Region weitere Kunden beliefern.
  4. Ein Kontakt gilt als geliefert, sobald er an die vom Kunden genannte E-Mail-Adresse versendet wurde.
  5. Wir dürfen Werbekanäle, Anzeigen, Fragebogen, Zielgruppen und Liefertempo jederzeit ändern, solange die im Angebot genannten Angaben weiter geliefert werden.
  6. Sperrt oder beschränkt ein Werbeanbieter wie Meta unser Werbekonto oder die Kampagne oder ändert er seine Richtlinien so, dass die Kampagne nicht wie bisher laufen kann, ruht die Lieferung, solange dies andauert. Bezahlte Kontakte bleiben als Guthaben erhalten.

§ 3 Exklusivität und Ersatz

  1. Jeder Kontakt wird nur an einen einzigen Kunden geliefert.
  2. Liegt die angegebene Postleitzahl außerhalb des Zielgebiets, wird der Kontakt nicht geliefert und nicht berechnet.
  3. Ist die angegebene Telefonnummer nicht vergeben, ersetzen wir den Kontakt, wenn der Kunde dies innerhalb von sieben Tagen nach Lieferung in Textform meldet. Wir prüfen die Nummer selbst. Weitere Ersatzansprüche bestehen nicht.

§ 4 Menge und Nachbestellung

  1. Die Mindestmenge beträgt 5 Kontakte je Bestellung.
  2. Wir liefern die bezahlte Menge. Eine Lieferfrist oder ein Lieferrhythmus ist nicht vereinbart. Bis zur vollständigen Lieferung bleibt der noch offene Teil als Guthaben bestehen. Guthaben verfällt nicht und wird nur nach § 6 abgerechnet.
  3. Eine Bestellung hat keine Laufzeit und endet mit vollständiger Lieferung. Ein Abonnement entsteht nicht.
  4. Der Kunde kann jederzeit nachbestellen. Für dasselbe Zielgebiet fällt die Einrichtung dabei nicht erneut an.
  5. Solange der Kunde die für den Start nötigen Angaben nicht gemacht hat, ruht die Lieferung.

§ 5 Preise und Zahlung

  1. Es gelten die Preise aus dem Angebot. Als Kleinunternehmerin nach § 19 UStG berechnen wir keine Umsatzsteuer. Entfällt diese Regelung, verstehen sich die Preise ab diesem Zeitpunkt netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, wir kündigen das mindestens 14 Tage vorher in Textform an.
  2. Die Vergütung ist vor Beginn der Lieferung vollständig über unseren Zahlungsanbieter Stripe zu zahlen.
  3. Die Einrichtung der Kampagne von 490 € ist mit der ersten Zahlung fällig. Sie wird nicht erstattet, weil die Arbeit mit dem Start der Kampagne erbracht ist.
  4. Die Kampagne startet erst nach Eingang der vollständigen Zahlung.
  5. Preisänderungen gelten nur für künftige Bestellungen. Bezahlte Bestellungen liefern wir zum vereinbarten Preis.
  6. Der Kunde kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufrechnen.

§ 6 Vorzeitige Beendigung durch uns

  1. Wir können den Vertrag jederzeit mit sofortiger Wirkung in Textform beenden. Damit enden alle weiteren Liefer- und Zahlungspflichten.
  2. Abgerechnet wird dann nach Aufwand: Von der bezahlten Vergütung ohne Einrichtung verbleibt uns der höhere der beiden Beträge aus (a) dem Wert der gelieferten Kontakte zum vereinbarten Preis und (b) den nachweislich für die Kampagne des Kunden eingesetzten Werbekosten zuzüglich 25 Prozent. Einen darüber hinaus gezahlten Betrag erstatten wir innerhalb von 30 Tagen. Den Nachweis führen wir auf Verlangen durch einen Auszug aus dem Werbekonto.
  3. Auf dieselbe Weise dürfen wir ein Guthaben abrechnen, statt weiter zu liefern.
  4. Das Recht beider Seiten zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 7 Pflichten des Kunden

  1. Der Kunde nutzt die Kontakte ausschließlich für sein eigenes Geschäft. Er gibt sie nicht weiter, verkauft sie nicht und macht sie Dritten nicht zugänglich. Ausgenommen sind eigene Mitarbeiter, die für ihn tätig werden.
  2. Der Kunde ruft jeden Kontakt innerhalb von 24 Stunden nach Lieferung an. Macht er wegen eines Kontakts einen Anspruch geltend, weist er den Anruf durch ein Anrufprotokoll oder einen Bildschirmfoto mit Datum, Uhrzeit und Nummer nach.
  3. Der Kunde kontaktiert die Personen nur so, wie sie es nach ihrer Anfrage erwarten dürfen, also zur Bewertung und zum Verkauf ihrer Immobilie, und hält dabei das Wettbewerbs- und Datenschutzrecht ein. Die erste Einschätzung des Werts bietet er der Person kostenlos und unverbindlich an, wie es ihr im Fragebogen zugesagt wird.
  4. Widerruft eine Person ihre Einwilligung oder wünscht sie keinen weiteren Kontakt, beachtet der Kunde das sofort.
  5. Der Kunde verfügt über die für seine Tätigkeit nötige Erlaubnis nach § 34c GewO.
  6. Der Kunde baut unsere Kampagnen, Fragebogen oder Abläufe nicht nach und nutzt sie nicht an uns vorbei, weder selbst noch über Dritte.
  7. Der Kunde stellt uns von Ansprüchen Dritter frei, die auf einer Verletzung seiner Pflichten beruhen, einschließlich angemessener Kosten der Rechtsverteidigung.

§ 8 Vertragsstrafe

  1. Verstößt der Kunde gegen § 7 Nr. 1 (Weitergabe) oder § 7 Nr. 6 (Umgehung), zahlt er für jeden Verstoß eine Vertragsstrafe, deren Höhe wir nach billigem Ermessen bestimmen und die im Streitfall vom zuständigen Gericht überprüft wird. Weitergehender Schadensersatz bleibt unberührt, die Vertragsstrafe wird darauf angerechnet.
  2. Bei einem solchen Verstoß dürfen wir den Vertrag fristlos kündigen. § 6 Nr. 2 gilt dann nicht, die bezahlte Vergütung verbleibt uns.

§ 9 Datenschutz

  1. Die Personen willigen im Fragebogen ein, dass ihre Angaben an einen Immobilienmakler aus ihrer Region weitergegeben werden und dieser sie kontaktiert. Den Zeitpunkt der Einwilligung übermitteln wir mit jedem Kontakt.
  2. Mit der Übermittlung ist der Kunde für die weitere Verarbeitung selbst verantwortlich im Sinne der DSGVO. Wir teilen der Person den Namen des Kunden als Empfänger ihrer Angaben mit.

§ 10 Haftung

  1. Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und nach dem Produkthaftungsgesetz.
  2. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung einer Pflicht, deren Erfüllung die Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde vertrauen darf, begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden und höchstens auf die Vergütung, die der Kunde für den Monat vor dem schädigenden Ereignis gezahlt hat. Entgangenen Gewinn, ausgebliebene Aufträge oder Provisionen ersetzen wir bei einfacher Fahrlässigkeit nicht.

§ 11 Vertraulichkeit

Beide Seiten behandeln den Vertrag, insbesondere Preise und Konditionen, vertraulich, soweit nicht ein Gesetz, eine Behörde oder ein Gericht die Offenlegung verlangt oder sie gegenüber zur Verschwiegenheit verpflichteten Beratern erfolgt.

§ 12 Änderungen dieser Bedingungen

Wir können diese Bedingungen mit Wirkung für die Zukunft in zumutbarem Umfang ändern. Änderungen kündigen wir mindestens 15 Tage vor ihrem Inkrafttreten in Textform an. Der Kunde kann innerhalb dieser Frist widersprechen, sonst gelten die geänderten Bedingungen. Widerspricht er, dürfen wir den Vertrag außerordentlich kündigen, abgerechnet wird dann nach § 6 Nr. 2.

§ 13 Schlussbestimmungen

  1. Änderungen und Nebenabreden bedürfen der Textform. Eine E-Mail genügt.
  2. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist unser Sitz, soweit der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
  3. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. An ihre Stelle tritt die gesetzliche Regelung.

Stand: Oktober 2026